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11月13日|九江市開發區迎來土地掛牌,出讓面積約41畝

2019-11-14 10:07:56 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

11月13日, 經九江經濟技術開發區(出口加工區)管理委員會批準,九江市國土資源局開發區分局決定以網上掛牌方式出讓以下1(幅)地塊的國有建設用地使用權,并指定九江經濟開發區土地交易中心組織實施。

地塊詳情如下:

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(地塊詳情)

地塊編號:DGD2019032號;

地塊位置:九江經濟技術開發區潯陽西路以南、億達藍灣以東;

地塊四至范圍:東至秀峰路、南至九瑞大道、西至億達藍灣、北至潯陽西路;

出讓面積:41.1874畝;

土地權屬來源批復文件:政府儲備土地;

土地估價報告備案號:已備案

土地用途:商業(可兼容商務)、住宅用地(商業建筑面積所占比例5%);

規劃容積率:FAR≤1.95;

規劃建筑密度:D≤30%;

綠地率:GAR≥30%;

土地開發程度:無;

土地使用權出讓年期:商業40年住宅70年;

投資強度:無;

交地時間:以現狀條件交地(除地上建筑物、附屬物由出讓人及九江經濟技術開發區管理委員會負責拆除遷移外)。地面建筑垃圾、渣土由競得人自行負責清運;

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(地塊現狀)

配套要求:

(1)機動車位。商業按0.8泊位/100㎡建筑面積;住宅按1.0泊位/戶;非機動車位:商業按1.5泊位/100㎡建筑面積;住宅按0.5泊位/戶。

(2)必備的公共服務設施。要求配套建設物業管理用房(建筑面積不小于計容建筑面積的千分之二,且滿足《江西省物業管理條例》的規定),幼兒園(不小于9個班,用地規模不小于3780㎡),社區文化站(建筑面積不小于400平方米),社區用房(每百戶建筑面積不少于30㎡),社區居家養老服務設施(每百戶建筑面積不少于20㎡,且不少于150㎡),群眾健身設施(室內人均建筑面積≥0.1㎡或室外人均用地≥0.3㎡),公廁(建筑面積不小于60㎡),垃圾收集點,社區用房、社區居家養老服務設施等配套設施應集中布置以及居住區規劃設計規范要求的其他配套設施。

(3)物業管理用房、群眾健身設施由土地競得人建設后無償移交給業主委員會,社區居家養老服務設施、社區用房等由土地競得人建設后無償移交給轄區所在地的政府相關部門(民政部門和街道辦事處、鄉、鎮)。 

(4)其它要求:要求商業建筑集中布置在九瑞大道與秀峰路交匯處

地塊周邊配套齊全,緊鄰九江雙語實驗學校,周邊恒大江灣、中駿雍景灣、九江中聯城等品質樓盤環伺,開發區醫院距離地塊僅幾步路程,地塊起拍樓面價3846元/㎡,不知會花落誰家,盡請期待。

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